Как проверить качество новостройки

Покупка квартиры в новостройке – это возможность получить совершенно новое жилье, в котором до этого никто не проживал. В сравнении с домами, построенными 30-40 лет назад, здесь не будет проблем с инженерными системами. Современные комплексы зачастую имеют и куда лучшие планировки квартир. Но прежде чем заключать договор с застройщиком, нужно проверить качество построенного дома.

Подробную информацию о том или ином жилом комплексе можно найти в каталоге Novostroyki.flatfy.ru. Здесь есть адрес и описание объекта, его фотографии, планировки квартир, размещение на карте, ссылка на официальный сайт застройщика. Если же хочется лично осмотреть дом, можно отправиться туда с менеджером из отдела продаж. На что обратить внимание?

Первые впечатления

Сначала нужно осмотреть подъезд на наличие трещин в стенах и сколов на ступеньках. Также не помешает оценить качество покраски труб и в целом аккуратность выполнения ремонта в парадном. Качество работ в подъезде будет указывать и на качество работ в квартирах.

Если дом уже частично заселен, можно навестить потенциальных соседей и попросить их поделиться своими впечатлениями о доме и качестве апартаментов. Обычно люди, недавно ставшие владельцами недвижимости, охотно делятся личными наблюдениями, плюсами и минусами своего выбора.

Инженерные системы

Отправляясь проверять качество своего будущего жилища, захватите с собой лампочку и зарядное устройство для телефона. С помощью лампочки нужно проверить электросеть, зарядное устройство покажет, работают ли все розетки или среди них есть неисправные. Проверить вентиляцию можно обычным листом – он должен держаться на отверстии. Если поднести зажженную спичку к вентиляции, огонь наклонится в сторону вытяжки.

На трубах канализации и водоснабжения не должно быть ржавчины, а на стенах, расположенных рядом с ними, - влажных пятен. Батареи устанавливают на расстоянии минимум 7-8 см от подоконника и пола и 2-3 см от стены.

Осмотр стен

На осмотр дома стоит захватить и уровень: даже неопытный человек определит с ним, ровные ли стены и под прямым ли углом они расположены к полу. Этим же инструментом проверяют наклон полов – поверхность должна быть горизонтальной. Рекомендуется также перемерять высоту потолков в разных точках в одном помещении.

И под конец осмотра не забудьте фонариком просветить стыки стен, потолков, полов и окон. Темные пятна укажут на то, что там плохая изоляция и в дальнейшем могут быть проблемы в виде сырости и плесени.